Fundusze inwestycyjne BPH TFI

Informacje o Funduszu
Poziom ryzyka	Umiarkowane
Zarządzający	Wojciech Chwiejczak , Bartosz Zduński (zarządza częścią płynną aktywów funduszu)
Data rozpoczęcia działalności	21 lipca 2008
Minimalna wpłata	1 000 PLN
Pozyskane aktywa	74 mln PLN na dzień 23 lipca 2008
Aktywa funduszu	95,4 mln PLN na dzień 30 marca 2012
Wartość portfela nieruchomości	106,8 mln PLN na dzień 30 marca 2012
Osiągnięta stopa zwrotu od początku działalności funduszu do dnia 30.03.2012	30,3%
Wskaźnik poziomu zadłużenia do wartości portfela nieruchomości na dzień 30.03.2012	30%
Cena emisyjna certyfikatu	98 PLN

Fundusz BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2 dokonuje inwestycji w najbardziej stabilne nieruchomości, głównie w segmencie nieruchomości biurowych oraz nowoczesnych obiektów magazynowych, dążąc do osiągnięcia stałych przychodów z tytułu długoterminowych umów najmu. W celu zwiększenia potencjalnych zysków w centrum zainteresowania Funduszu znajdują się projekty deweloperskie dające możliwość osiągnięcia wyższej stopy zwrotu z zaangażowanych środków finansowych.

Strategia inwestycyjna BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2
 

Zasady działania Funduszu
Fundusz został powołany na czas nieokreślony i jest skierowany do osób zainteresowanych inwestycją długoterminową. W celu umożliwienia Inwestorom zamknięcia inwestycji Fundusz dopuszcza, zgodnie z przyjętym statutem, wykup certyfikatów inwestycyjnych.

Po wykorzystaniu środków z pierwszej emisji certyfikatów możliwe jest przeprowadzenie przez Fundusz dodatkowej emisji. Statut Funduszu gwarantuje inwestorom prawo pierwszeństwa do nabycia certyfikatów z nowej emisji. Stopniowe zwiększanie aktywów Funduszu będzie zwiększać efektywność ich wykorzystania poprzez skrócenie czasu, w którym środki z emisji zostaną zainwestowane w przedsięwzięcia na rynku nieruchomości, co umożliw wypracowanie atrakcyjnej stopy zwrotu z inwestycji

Zasady wykupu certyfikatów
Fundusz będzie dokonywał wykupu certyfikatów co najmniej raz w roku kalendarzowym, począwszy od zatwierdzenia sprawozdania finansowego Funduszu za 6 rok obrotowy. Wykup będzie następował według aktualnej wartości aktywów netto Funduszu przypadających na certyfikat inwestycyjny. Liczba certyfikatów podlegających wykupowi w danym roku może zostać ograniczona do 20% ogólnej liczby certyfikatów wyemitowanych w ramach wszystkich emisji Funduszu. Fundusz wykupuje certyfikaty inwestycyjne na żądanie Uczestnika po ogłoszeniu przez Fundusz zamiaru dokonania wykupu certyfikatów, bez pobierania opłaty manipulacyjnej.

• Zobacz komentarz zarządzającego do wyceny

Budynek biurowy Rodan



Data Transakcji: lipiec 2009 roku
Wartość nieruchomości: 13,4 mln PLN*
Powierzchnia obiektu: 2 000 m2
Lokalizacja: Warszawa, Dzielnica Ursynów, ul Puławska 465 (zobacz mapę dojazdu)

Charakterystyka: Kameralny budynek biurowy zlokalizowany ok. 10km od centrum Warszawa o ciekawej architekturze zarówno z punktu widzenia bryły jaki i charakteru elewacji, która została wykonana z cegły piaskowo-wapiennej nadając budynkowi ascetyczny wygląd, korespondujący z surowym wystrojem hallu wejściowego. W 1999 roku obiekt ten otrzymał I Nagrodę Ministra Infrastruktury a także został wyróżniony przez Stowarzyszenie Architektów Polskich w corocznie organizowanym konkursie Nagroda Roku na najlepszy budynek na terenie Polski.
Budynek posiada trzy kondygnacje oferujące łącznie ponad 1 700 m2 powierzchni biurowej.



Obiekt logistyczny Ideal Idea Park



Data Transakcji: grudzień 2010 roku
Wartość nieruchomości: 32 mln PLN*
Powierzchnia obiektu: 7 000 m2
Lokalizacja: Warszawa, Dzielnica Włochy, ul. Działkowa 115 (zobacz mapę dojazdu)

Charakterystyka: Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej blisko 7 000 m2 zlokalizowany ok. 4 km od centrum Warszawy. Nieruchomość położona jest na południe od ul. Łopuszańskiej, pomiędzy Al. Jerozolimskimi oraz Al. Krakowską, w pobliżu planowanej drogi ekspresowej S8 i bliskim sąsiedztwie Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina. Obiekt oferuje powierzchnię magazynową wysokiego składowania w modułach o powierzchni od 550 m2, przy siatce słupów 15,6m x 21,8m i wysokości netto 10 metrów. Nośność posadzki w części magazynowej wynosi 7 ton. Standardowo, w ramach poszczególnych modułów oferowane jest klimatyzowane zaplecze biurowe o powierzchni użytkowej od 100 m2 wraz z antresolą. Każdy segment wyposażony jest w bramę wjazdową z poziomu „0” oraz dok załadunkowy z platformą hydrauliczną Promstahl. Obiekt został w pełni skomercjalizowany i oddany do użytkowania we wrześniu 2010 roku.

Informacje dodatkowe:
Informujemy, że w grudniu 2010 roku spółka celowa BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2 zawarła warunkową umowę zakupu budynku magazynowo-biurowego stanowiącego drugą fazę inwestycji Ideal Idea Park, położonego przy ul. Działowej 115 w Warszawie. Finalizacja transakcji nastąpi po wybudowaniu i skomercjalizowaniu obiektu, co nastąpi w 2 połowie 2011 roku. Aktualnie inwestycja ta znajduje się na etapie projektowym. Docelowo nieruchomości będzie oferować prawie 8 000 mkw nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej w standardzie analogicznym do pierwszego obiektu oddanego do użytkowania w 2010 roku.

 

Budynek biurowy - Onyx

Data Transakcji: grudzień 2010 roku
Wartość nieruchomości: 61,4 mln PLN*
Powierzchnia obiektu: 6 000 m2
Lokalizacja: Kraków, Dzielnica Podgórze, ul. Powstańców Śląskich 26 (zobacz mapę dojazdu)

Charakterystyka: Nowoczesny 5-kondygnacyjny budynek biurowy klasy B+ o łącznej powierzchni użytkowej ok. 6 000 m2 wraz z zapleczem parkingowym na ponad 150 miejsc. Obiekt został oddany do użytkowania w 2008 roku.
Nieruchomość posiada dogodną komunikację, zarówno publiczną jaki i samochodową z pozostałymi częściami miasta i położona jest w odległości ok. 12 km od portu lotniczego Kraków-Babice. Biurowiec wyposażony jest w klimatyzację, wentylację, okablowanie strukturalne oraz 3 nowoczesne windy. Na parterze zlokalizowana jest recepcja oraz samoobsługowa restauracja, w podziemiu parking dla samochodów osobowych. Aktualnie całość oferowanej w obiekcie powierzchni biurowej jest przedmiotem umów najmu.

 * Wartość nieruchomości będąca podstawą do określenia oficjalnej wyceny Certyfikatów BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2 na dzień 30.03.2012 r.

Zmiana wartości c.i. BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2 w ciągu ostatniego roku.

UWAGA: Kliknij na wykres aby przejść do wersji rozszerzonej wykresów.

• 18 Styczeń
  Raport bieżący nr 3/2012 z dnia 2012-01-18
  Terminy raportów okresowych
• 09 Styczeń
  Raport bieżący nr 2/2012 z dnia 2012-01-09
  Informacja o błędnej wycenie wartości aktywów netto funduszu przypadającej na certyfikat inwestycyjny
• 02 Styczeń
  Raport bieżący nr 1/2012 z dnia 2012-01-02
  Informacja o wycenie wartości aktywów netto funduszu przypadającej na certyfikat inwestycyjny
• 13 Grudzień
  Raport bieżący nr 19/2011 z dnia 2011-12-13
  Informacja o zawarciu lub zmianie przez fundusz lub jednostkę od niego zależną znaczącej umowy
• 03 Październik
  Raport bieżący nr 18/2011 z dnia 2011-10-03
  Informacja o wycenie wartości aktywów netto funduszu przypadającej na certyfikat inwestycyjny
• 01 Lipiec
  Raport bieżący nr 17/2011 z dnia 2011-07-01
  Informacja o wycenie wartości aktywów netto funduszu przypadającej na certyfikat inwestycyjny
• 30 Czerwiec
  Raport bieżący nr 16/2011 z dnia 2011-06-30
  Informacja o zawarciu lub zmianie przez fundusz lub jednostkę od niego zależną znaczącej umowy
• 27 Maj
  Raport bieżący nr 15/2011 z dnia 2011-05-27
  Wybór podmiotu uprawnionego do badania sprawozdań finansowych
• 29 Kwiecień
  Raport bieżący nr 14/2011 z dnia 2011-04-29
  Informacja o zawarciu lub zmianie przez fundusz lub jednostkę od niego zależną znaczącej umowy
• 29 Kwiecień
  Raport bieżący nr 13/2011 z dnia 2011-04-29
  Informacja o zawarciu lub zmianie przez fundusz lub jednostkę od niego zależną znaczącej umowy

Zobacz wszystkie