Fundusze inwestycyjne BPH TFI

Portfel Inwestycji Docelowych
W skład Portfela Inwestycji Docelowych będą wchodziły następujące rodzaje nieruchomości:

• Obiekty biurowe (do 80% łącznej wartości aktywów);
• Obiekty magazynowe (do 60% łącznej wartości aktywów);
• Obiekty handlowe (do 60% łącznej wartości aktywów).

Dopuszczalne są również inwestycje w inne obiekty komercyjne (np. z funkcją hotelową) jak również nieruchomości i projekty mieszkaniowe, jednak ich udział w łącznej wartości aktywów ogranicza się do 30% i nie stanowi głównego celu inwestycyjnego Funduszu.
Uwaga Funduszu skupiać się będzie na obiektach komercyjnych posiadających potencjał związany ze wzrostem przychodów z tytułu czynszu, jak również projektach realizowanych wspólnie z firmami deweloperskimi.

W ramach budowania Portfela Inwestycji Docelowych Fundusz zakłada zwiększenie aktywności na rynkach lokalnych głównych aglomeracji miejskich poza warszawską wynikające z wzrostu atrakcyjności tych regionów dla prowadzenia działalności gospodarczej, jak również rosnącego popytu na powierzchnie komercyjne.

Fundusz dopuszcza możliwość realizacji transakcji inwestycyjnych w odniesieniu do nieruchomości zlokalizowanych poza granicami kraju, nie mniej jednak należy się spodziewać, iż portfel zostanie zbudowany w oparciu o aktywa krajowe.

Okres budowy Portfela Inwestycji Docelowych
Przyjęta przez Fundusz strategia inwestycyjna zakłada dojście do docelowej struktury portfela w ciągu pierwszych dwóch lat działalności Funduszu. Po zakończeniu tego okresu udział Portfela Inwestycji Docelowych w aktywach Funduszu powinien wynosić co najmniej 80%.

Aktywne Zarządzanie Portfelem
Zarządzanie portfelem nieruchomości Funduszu prowadzone jest przez dedykowany zespół osób w ramach wyodrębnionego Departamentu Zarządzania Nieruchomościami, we współpracy z profesjonalnymi doradcami zewnętrznymi.
Doświadczenia nabyte przez Fundusz przy budowie i zarządzaniu aktywami BPH FIZ Sektora Nieruchomości 1 zostaną w pełni wykorzystane w ramach FIZ Sektora Nieruchomości 2 i dostosowane do aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości. Fundusz będzie dążył do systematycznego wzrostu wartości portfela inwestycyjnego poprzez następujące działania:

• podwyższanie standardu oferowanej powierzchni przy wyższych stawkach najmu;
• analizę możliwości zmiany sposobu użytkowania i modernizację powierzchni celem zwiększenia przychodów czynszowych;
• aktywne zarządzanie umowami najmu;
• optymalizację kosztów eksploatacyjnych obiektów.

Szczegółowe informacje dotyczące BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2 dostępne są w prospekcie emisyjnym.

Powyższy materiał ma charakter reklamowy i nie stanowi wyłącznej podstawy do podjęcia decyzji inwestycyjnej. Szczegółowy opis warunków subskrypcji, czynników ryzyka i opłat oraz inne informacje dotyczące nabywania certyfikatów serii A BPH Funduszy Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości 2, znajdują się w Prospekcie Emisyjnym udostępnionym w siedzibach: BPH TFI, Oferującego (Kraków, Al. Pokoju 1), na: www.bphtfi.pl lub www.bm.bph.pl, oraz www.dibre.com.pl. Fundusz nie gwarantuje realizacji celu inwestycyjnego oraz osiągnięcia określonego wyniku. Uczestnik Funduszu musi liczyć się z możliwością utraty przynajmniej części wpłaconych środków.