Komentarz do wyceny FIZ Sektora Nieruchomości 2 na dzień 30 marca 2012 roku.
Na dzień przeprowadzenia wyceny wartość certyfikatów została określona na kwotę 127,66 złotych co oznacza spadek o 2,15% w porównaniu do wyceny wykonanej na dzień 30 grudnia 2011 roku. Uwzględniając wartość certyfikatów określoną na dzień 30 marca 2012 roku stopa zwrotu osiągnięta przez Fundusz od rozpoczęcia swojej działalności wynosi 30%.
Aktualny wskaźnik poziomu zadłużenia w stosunku do wartości portfela nieruchomości kształtuje się na poziomie 30,3%.
W odniesieniu do struktury umów najmu sytuacja na przestrzeni ostatniego kwartału nie uległa zmianie a całość dostępnej w obiektach powierzchni użytkowej jest przedmiotem najmu. Łączne przychody czynszowe wynikające z obowiązujących umów najmu kształtują się na poziomie z poprzedniej wyceny nieruchomości.
Główną przyczyną nieznacznego spadku wartości certyfikatów stanowi zmiana kursu wymiany euro w stosunku do średniego kursu obowiązującego w dniu poprzedniej wyceny przeprowadzonej na dzień 30 grudnia 2011 roku. Wartość portfela nieruchomości wyrażona w walucie euro wzrosła 1,1%, a w przeliczeniu na złote wynosi obecnie ponad 110,5 miliona złotych.
Zawarcie kolejnej transakcji zakupu odnoszącej się do finalizacja kolejnej transakcji drugiej fazy obiektu magazynowo-biurowego przewidywane jest na kwiecień br. Budynek uzyskał pozwolenie na użytkowanie, a całość oferowanej w kompleksie powierzchni zabezpieczona jest umowami najmu.
/pl/bannery/51/1/inwestuj_kopia.jpg)
